토허제 묶자 풍선효과가 ...

 

 

 

 

토허제 묶자…동·서대문구 '풍선효과'에 대한 기사가 나왔습니다. 

 

토허제를 다시 시행하자 다른 지역의 가격이 상승하는 것에 대한 기사입니다. 

 

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005133767

토허제 묶자…동·서대문구 '풍선효과'

 

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트가 토지거래허가구역으로 재지정된 이후 인접한 마포구·성동구, 경기 과천 등에서 뚜렷한 풍선효과가 나타나지 않은 것으로 조사됐다. 대신 기존 노후 아파트가 밀집돼 있거나 새 아파트여도 비교적 가격이 저렴한 서대문구와 동대문구 등에 수요자가 몰렸다는 분석이 나온다.

 

그렇다면 풍선효과는 무엇일까요 ? 

처음 풍선효과라고 불리게 된 것은 묶은 풍선을 한쪽을 누르면 다른 쪽이 튀어나온 모습을 보고 비유적으로 쓰이게 됩니다.  

일반적으로 정부나 공공기관의 정책등에 의해 한 부분을 억제하면, 다른 부분이 부푸는 것처럼 문제가 이동하는 뜻입니다. 

과거에는 마약 단속 등으로 사용되었습니다. 한 지역의 마약 단속을 강화하면 다른 곳으로 옮겨다니면서 계속 사업을 영위하면서 퍼진 용어로 최근에는 부동산 정책 용어로 더 많이 쓰이게 됩니다. 

 어떤 지역에 가격 상승으로 부동산 규제 정책이 생기면, 투자자들은 더이상 투자하지 않고, 규제가 덜한 다른 지역으로 움직여는 현상을 보이며, 가격이 올라갑니다. 

 신문의 내용은 토지 허가제를 다시 묶은 강남 3구와 용산 지역에 더이상 투자하지 않고 규제와 관계없는 주변지역인 동 서대문구가 올랐습니다. 

 

 오늘 내용을 간단하게 정리하면, 규제가 어떤 지역에 벌어지면, 단기 사이클로 주변 지역이 가격이 오릅니다. 

 

감사합니다.